취득세 썸네일형 리스트형 취득세 기준 주택수 계산시, 동일세대 여부 판단 및 예외조항 취득세 기준 주택수 계산시, 동일세대 여부 판단 및 예외조항 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 주택을 신규로 취득할 경우, 취득세를 납부합니다. 이러한 취득세는 주택 취득자가 속한 세대원 전체가 보유한 주택수를 기준으로 적용이 되는데요. 예를 들어 아래 표와 같이, 1세대 2주택자가 조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우에는 12%의 취득세율이 적용되며, 비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 이처럼 취득세의 경우, 1세대가 보유한 주택 수를 기준으로 취득세율이 적용됩니다. 1세대란 주택을 취득하는 사람과 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 구성된 세대를 말합니다. 주택을 취득하는 사람의 배우자, 취득일 현재 미혼인 30세 미만의 자녀는 주민등록표에 함께 .. 더보기 부동산의 양도 또는 취득 시기(취득세, 양도세 신고의 기준이므로 중요!) 부동산의 양도 또는 취득 시기 (취득세, 양도세 신고의 기준이므로 중요!) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 부동산의 양도시기와 취득시기는 중요합니다. 양도자 입장에서는 양도소득세 신고를 하는 기준이 되는 날이며, 취득자 입장에서는 취득세 신고를 하는 기준이 되는 날이기 때문입니다. 참고로 양도소득세는 양도일이 속하는 달일의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 하며, 취득세는 취득일로부터 60일 이내로 취득세 신고를 해야 합니다. 양도소득세법에서의 취득(양도)시기와 취득세법에서의 취득시기는 거의 동일하다고 보셔도 됩니다. 이에 대해서 알아보겠습니다. ㅣ양도소득세법상 취득시기 부동산의 양도 또는 취득시기는 대금을 청산한 날이 분명한 경우에는 대금을 청산한 날이며, 대금을 청산하기 전에 .. 더보기 다주택자의 취득세 판정 (조정대상지역 내 취득, 취득세 중과, 주택수 판정 등) 다주택자의 취득세 판정 (조정대상지역 내 취득, 취득세 중과, 주택수 판정 등) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 최근에 정부의 계속된 부동산 정책 변경으로 주택과 관련된 세금이 계속 개정되어 아주 복잡해졌습니다. 이번 시간에는 주택의 취득세와 관련된 내용을 차근차근 정리해보겠습니다. 천천히 내용을 따라가 보시면 많은 도움이 될 것이라고 생각이 됩니다. 취득세 기본적으로 부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지를 관할하는 시청·군청·구청에 취득세를 신고 및 납부합니다. 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속받은 경우는 6개월 이내)에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)을 신고 납부해야 합니다. 주택의 취득세율 (20년 8월 12일 이후 취득분부터 적용) 구 분 1주택 2주택 3주택 법.. 더보기 이전 1 다음
