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자금출처조사

부동산 거래신고 및 자금조달 계획서 제출(신고대상, 신고기간, 과태료, 자금출처조사 등) 부동산 거래신고 및 자금조달 계획서 제출 (신고대상, 신고기간, 과태료, 자금출처조사 등) ​ 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 거래신고 및 자금조달 계획서에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​ ㅣ부동산 거래신고 부동산을 취득하시거나 양도하실 때에는 부동산거래신고법에 따라 부동산 거래신고를 해야 합니다.부동산(분양권, 입주권도 포함)을 거래하는 매수인과 매도인은 매매계약을 체결했을 경우, 계약일로부터 30일 이내에 부동산 소재지의 관할 시/군/구청에 부동산거래계약을 신고해야 합니다. 만약, 공인중개사를 통해서 거래를 했다면 공인중개사가 신고합니다. ​ 참고로, 법인이 주택 매매계약을 체결할 때는 거래상대방이 해당 법인의 임원 및 법인의 임원과 친족관계가 있는지의 여부, 주택 취득 목적.. 더보기
주택 등 부동산 취득자금에 대한 자금출처조사(자금출처조사 사유, 증여추정 등) 주택 등 부동산 취득자금에 대한 자금출처조사 (자금출처조사 사유, 증여추정 등) ​ ​ 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 증여세법에서는 재산취득자금의 증여추정이라는 규정이 있습니다. 재산 취득자의 직업, 연령, 소득 및 재산상태로 보아 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우로서 자금출처로 입증된 금액이 취득재산가액에 미달하는 경우에는 재산의 취득자금을 증여받은 것으로 추정하여 증여세를 과세합니다. 따라서 세무서의 재산취득자에 대한 증여세 과세 여부는 재산취득자금출처조사에 달려 있는 것입니다. 이와 관련된 재산취득자금 및 채무상환자금의 증여추정에 대한 규정은 과거 포스팅한 내용을 참고하시면 됩니다. ​ https://blog.naver.com/cta_moonyh/222041365647 재산취득자.. 더보기
재산취득자금을 증여받았으면 신고를 하자.(세무조사 피하는 법)​ 재산취득자금을 증여받았으면 증여세 신고를 하자. (세무조사 피하는 법) ​ 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. ​ 부동산 등의 재산을 취득하였을 경우, 자력으로 취득하는 경우는 문제가 없겠지만 부모님이나 지인 등으로부터 자금을 지원 받아 재산을 취득하는 경우가 있을 것입니다. 이럴 경우, 지원받은 자금에 대한 증여세를 신고해야 하나 말아야 하나 고민이 많으실텐데요. 이번 시간에는 이 주제에 대해서 알아보겠습니다.​ 먼저, 세법에서 관련된 법령을 살펴봐야 합니다. 천천히 따라서 읽어내려가시면 이해하기 쉬우실 것입니다. ■ 재산취득자금 및 채무상환자금의 증여 추정 ​재산을 취득한 자 또는 채무를 상환한 자가 직업, 연령, 소득 및 재산 상태 등으로 보아 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우 또는 .. 더보기
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