취득세중과 썸네일형 리스트형 취득세 기준 주택수 계산시, 동일세대 여부 판단 및 예외조항 취득세 기준 주택수 계산시, 동일세대 여부 판단 및 예외조항 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 주택을 신규로 취득할 경우, 취득세를 납부합니다. 이러한 취득세는 주택 취득자가 속한 세대원 전체가 보유한 주택수를 기준으로 적용이 되는데요. 예를 들어 아래 표와 같이, 1세대 2주택자가 조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우에는 12%의 취득세율이 적용되며, 비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 이처럼 취득세의 경우, 1세대가 보유한 주택 수를 기준으로 취득세율이 적용됩니다. 1세대란 주택을 취득하는 사람과 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 구성된 세대를 말합니다. 주택을 취득하는 사람의 배우자, 취득일 현재 미혼인 30세 미만의 자녀는 주민등록표에 함께 .. 더보기 취득세 주택수 판단 방법(오피스텔, 조합원입주권, 분양권, 상속주택 등) 취득세 주택수 판단 방법 (오피스텔, 조합원입주권, 분양권, 상속주택 등) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 취득세율 적용시 취득세법상 보유주택 수를 판단하는 것이 중요합니다. 주택수에 따라 적용되는 취득세율이 달리 적용되기 때문입니다. 취득세 중과제외 및 주택수 판정시 제외되는 주택 ❶ 주택공시가격 1억 이하 주택 ❷ 노인복지주택 : 노인복지주택으로 운영하기 위하여 취득한 주택 ❸ 등록문화재주택 : 국가등록문화재에 해당하는 주택 ❹ 가정어린이집 : 가정어린이집으로 운영하기 위하여 취득하는 주택 ❺ 농어촌주택 : 대지면적 660㎡이내 + 건축물 연면적 150㎡이내 + 건축물 시가표준액이 6,500만원 이내 + 법 소정 지역에 소재하는 주택 ❻ 사원용주택 : 사원 임대용으로 직접 사용할 목적으로.. 더보기 다주택자의 취득세 판정 (조정대상지역 내 취득, 취득세 중과, 주택수 판정 등) 다주택자의 취득세 판정 (조정대상지역 내 취득, 취득세 중과, 주택수 판정 등) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 최근에 정부의 계속된 부동산 정책 변경으로 주택과 관련된 세금이 계속 개정되어 아주 복잡해졌습니다. 이번 시간에는 주택의 취득세와 관련된 내용을 차근차근 정리해보겠습니다. 천천히 내용을 따라가 보시면 많은 도움이 될 것이라고 생각이 됩니다. 취득세 기본적으로 부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지를 관할하는 시청·군청·구청에 취득세를 신고 및 납부합니다. 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속받은 경우는 6개월 이내)에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)을 신고 납부해야 합니다. 주택의 취득세율 (20년 8월 12일 이후 취득분부터 적용) 구 분 1주택 2주택 3주택 법.. 더보기 이전 1 다음
