전체 글 썸네일형 리스트형 비거주자에서 거주자로 전환된 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 비거주자에서 거주자로 전환된 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트 또는 직접(02-6403-9250)으로 문의해주시면 됩니다. 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 국내에 1주택을 보유하고 있는 자가 해외로 몇년간 출국하여, 다시 국내로 복귀한 경우의 1세대 1주택 양도세 비과세 규정에 대해서 알아보겠습니다. 비거주자에서 거주자가 된 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받기 위해서는 아래 2가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 1) '거주자'로서의 보유기간이 2년이상(거주요건이 있다면 2년이상 거주 포함) 2) 양도일 현재 거주자 요건을 충족 서면-.. 더보기 매매계약 이후에 주택을 멸실하고 양도하였을 때, 1세대 1주택 비과세 여부 매매계약 이후에 주택을 멸실하고 양도하였을 때 1세대 1주택 비과세 여부 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트 또는 직접(02-6403-9250)으로 문의해주시면 됩니다. 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 1세대 1주택자가 주택을 양도할 때, 주택을 멸실하고 토지인 상태에서 양도하는 경우가 종종 있습니다. 이는 대부분 해당 주택이 굉장히 노후한 주택에 해당하여 주택 취득자가 신규로 주택을 건설하기 위하여 토지만을 취득하기 위함입니다. 신규 취득자는 주택을 취득하고, 멸실을 해도 되지만 주택취득자가 다주택자에 해당할 경우, 취득세 부담(주택수에 따라 1%~12%)이 크기 때문입니다. 토지의 취득.. 더보기 양도세 이월과세 규정 및 적용배제 양도세 이월과세 규정 및 적용배제 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 부동산을 5년('23.01.01 이후 증여받는 분부터는 10년)이내 양도할 경우, 양도소득세 이월과세가 적용됩니다. 양도소득세 이월과세란 수증자가 증여받은 부동산을 5년('23.01.01 이후 증여받는 분부터는 10년)이내 양도할 경우, 증여자 기준의 취득가격, 보유기간을 적용하여 양도소득세를 계산하는 것을 말합니다. 현재 세법 규정에서는 배우자로부터 증여받을 경우에는 10년간 6억원, 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만.. 더보기 일시적 2주택 비교 (양도세 vs 취득세 vs 종합부동산세) 일시적 2주택 비교 (양도세 vs 취득세 vs 종합부동산세) 양도세와 취득세 : 동일(조정:2년, 비조정:3년) 종합부동산세 : 조정,비조정 모두 2년 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다. 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 세법에는 일시적 2주택이라는 제도가 있습니다. 1) 양도소득세에서는 일시적 2주택 양도세 비과세 제도가 있고, 2) 취득세에서는 일시적 2주택에 해당한다면 취득세가 중과되지 않습니다. 3) 종합부동산세에서도 최근 국회를 통과한 일시적 2주택 제도가 있습니다. 일시적 2주택에 해당한다면 1세대 1주택자 기준의 종합부동산세를 과세한다는 내용입니다. 오늘은 .. 더보기 주택 취득자금 중 가족으로부터 차용한 돈이 있을 경우, 차용으로 인정되려면? 주택 취득자금 중 가족으로부터 차용한 돈이 있을 경우, 자금출처로 인정이 될까? 합리적인 차용증서 및 실제 상환내역 있으면 된다. 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다! 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 재산 취득자의 직업, 연령, 소득 및 재산상태로 보아 재산을 자력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우로서 자금출처로 입증된 금액이 취득재산가액에 미달하는 경우에는 재산의 취득자금을 증여받은 것으로 추정하여 증여세를 과세합니다. 이에 대해서 과거에 자세하게 작성한 글이 있으니 참고하시면 됩니다. 주택 등 부동산 취득자금에 대한 자금출처조사 주택 등 부동산 취득자금에 대한 자금출.. 더보기 <2022년도 10월 세무일정> 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다! 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 10.10 (월) 원천세 신고 납부 인지세 납부(후납) 10.11 (화) 공익법인(구, 지정기부금단체) 지정추천 신청 증권거래세 신고 납부(법 제3조 제1호 및 제2호 납세의무자) 취업 후 학자금 상환(ICL) 원천공제 신고 납부 10.25 (화) 주세 신고 납부 개별소비세 과세유흥장소 신고 납부 2022.2기 부가가치세 예정신고 납부 개별소비세 과세유흥장소 신고 납부 개별소비세(석유류,담배 제외) 신고 납부 10.31 (월) 일용근로소득지급명세서 제출기한 간이지급명세서(거주자의 사업소득) 제출기한 용역제공자에 관한 과세자료 제.. 더보기 집 주소로 사업자등록을 할 경우, 월세와 관리비 등을 비용에 넣을 수 있을까 집 주소로 사업자등록을 할 경우, 월세와 관리비 등을 비용에 넣을 수 있을까 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다! 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 개인사업자 또는 법입사업자분들 중에서 집주소로 사업자등록을 하신 분들이 많으실텐데요. 집주소로 사업자등록을 한 경우, 집월세, 전기료, 가스료, 수도비 등의 관리비와 공과금 등을 사업상 경비로 공제를 받을 수 있을까요? 원칙적으로 불가능합니다. 집주소로 사업자등록을 하더라도 사실상 집에서 발생된 월세나 관리비는 가사경비로 보는 것이 타당하고, 사업과 관련된 것이 명백하지 않기 때문입니다. 소득세법 집행기준 33-61-.. 더보기 동일세대원에게 주택을 양도할 경우, 일시적 2주택 양도세 비과세 적용이 될까 동일세대원에게 주택을 양도할 경우, 일시적 2주택 양도세 비과세 적용이 될까?! ( 안 된 다 ! ) 전화상담 또는 방문상담은 아래 사이트에서 예약해주시면 됩니다! 문용현 세무사 - 세무회계 문 | TAXLY.KR (택슬리) 서비스/양도소득세 전문가 taxly.kr 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 최근 연이은 부동산 가격 폭락과 금리인상 등으로 부동산 거래가 상당히 많이 줄었습니다. 이 때문에 일시적 2주택 비과세에 해당되시는 분들이 종전주택을 비과세 기한 내에 양도하지 못하거나 곧 기한이 도래하는 상황이 주변에서 종종 발생하는 것 같습니다. 참고로 일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득 2) 신규주택 취득일로부터 3년(.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
