세무회계문 썸네일형 리스트형 임대 중인 건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 유리하다. 임대중인 건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 유리하다. (보증금을 피상속인의 상속재산에서 공제 가능하다.) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 상속세 계산시, 피상속인의 상속재산에서 채무액을 공제합니다. 따라서 피상속인의 채무가 많다면 상속세의 부담은 적어집니다. 임대 중에 있는 부동산을 상속받는 경우 상속인은 임대계약이 만료되면 보증금을 임차인에게 반환해야할 의무가 있으므로 상속세 및 증여세법에서는 이를 피상속인의 채무로 보아 상속세를 계산할 때 상속재산에서 공제합니다. 따라서 임대차계약을 체결 할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 상속세 계산 시 공제받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있습니다. 예를 들어 같은 임대 건물이라고 하더라도 보증금 4억에 .. 더보기 양도소득세 신고 시 비용으로 공제가능한 지출 (취득시, 취득 후, 양도 시 비용 증빙을 모두 챙기자) 양도소득세 신고 시 비용으로 인정되는 지출 (취득시, 취득 후, 양도 시 비용 증빙을 모두 챙기자) 안녕하세요~ 문용현 세무사입니다. 부동산을 양도할 경우, 양도소득세를 납부해야 합니다. 원칙적으로 양도소득세는 실제 양도가액에서 실제 필요경비를 차감한 양도차익을 기준으로 과세됩니다. 예외적으로 실제 양도가액이 확인되지 않는 경우에는 매매사례가나 감정가, 기준시가 등을 양도가액으로 보는 경우도 있지만 이번 포스팅에는 실지거래가액으로 양도소득세 계산 시, 비용으로 공제받을 수 있는 항목에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세 계산 시 비용으로 공제받을 수 있는 항목을 알아두고, 공제받을 수 있는 항목에 대한 증빙자료를 확인하고, 관련 비용을 지출할 때마다 미리미리 증빙을 확보해 두는 것이 좋습니다... 더보기 축산업을 폐업할 경우, 양도세를 100% 감면받는다 (한도 : 5년간 2억 원, 1년간 1억 원) 축산업을 폐업할 경우, 양도세를 100%감면받는다. (한도 : 5년간 2억 원, 1년간 1억 원) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 예전에 자경농지에 대한 양도소득세 감면 규정을 포스팅한 적이 있습니다. 농민이 8년 이상 자경한 농지를 양도할 경우, 100% 양도소득세 감면받을 수 있다는 내용인데요. https://blog.naver.com/cta_moonyh/222158249760 오늘은 이와 비슷한 축사용지에 대한 양도소득세 감면 규정을 알아보겠습니다. 자경농지와 축사용지에 대한 양도소득세 감면 규정은 동일하고 보면 됩니다. 단, 축사용지에 대한 양도소득세 감면은 축산업을 폐업하기 위하여 축사용지를 양도할 경우에만 양도소득세를 감면받을 수 있습니다. ㅣ내 용 축사용지 소재지에 거주하.. 더보기 영농자녀가 증여받는 농지에 대한 증여세 100% 감면(5년간 1억 원 한도) 영농자녀가 증여받는 농지에 대한 증여세 100%감면 (5년간 1억 원 한도) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 영농자녀가 증여받은 농지에 대한 증여세 감면 규정에 대해서 알아보겠습니다. 농촌에서는 농민 어르신들이 자녀에게 농업을 물려주는 경우가 많이 있을 것입니다. 이럴 경우, 자연스럽게 농지를 자녀에게 증여를 하실텐데요. 세법에서는 농민들이 농지를 자녀에게 증여할 경우, 농업이 자녀에게 원활하게 승계될 수 있도록 세금부담을 덜어주는 제도가 있습니다. 이처럼 영농자녀 등이 증여받은 농지에 대해서는 증여세를 5년간 1억 원을 한도로 100% 감면해줍니다. ㅣ영농자녀가 증여받은 농지에 대한 증여세 감면 1. 개요 “자경농민”이 “영농자녀”에게 “농지 등”을 증여하고 증여세 신고기한까지 감.. 더보기 예금 이자가 2,000만 원을 초과할 경우, 이자를 매년 나누어 받자. (금융소득 종합과세 피하기) 예금 만기 이자가 2,000만 원을 초과할 경우, 이자를 매년 나누어 받자 (금융소득 종합과세 피하기) 소득세법상 예금과 적금 등의 이자는 실제로 이자를 받는 때에 소득으로 봅니다. 예를 들어 3년 만기 정기예금에 가입하고 이자도 만기에 받는 것이라면, 첫째 년도와 둘째 년도는 이자 소득이 없고 3년 째에 이자소득이 발생한 것으로 봅니다. 소득세법상 이자소득과 배당소득을 합친 금융소득이 연 2,000만 원을 초과하면 종합소득세 신고 대상입니다. 금융소득이 연간 2,000만 원 이하라면 금융소득을 지급받을 때 15.4%(지방세 포함)의 원천징수로서 과세가 종결되고 소득 신고는 하지 않습니다. 따라서 연 2,000만원을 초과하는 금융소득 외에 근로소득이나 사업소득이 있다면, 모든 소득을 합산하여 종합.. 더보기 사전증여계획을 통한 상속세 절세방법(상속일 전, 5~10년 이상의 사전 증여) 사전증여계획을 통한 상속세 절세방법 (상속일 전, 5~10년 이상의 사전 증여) 안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 피상속인의 사망으로 인하여 상속세 계산 시, 상속인으로 배우자와 자녀가 있다면 최소 10억 원을 공제해주고, 배우자만 있다면 최소 7억, 자녀만 있다면 최소 5억 원을 공제해줍니다. 이처럼 상속공제액은 매우 크기 때문에 상속세를 안내는 경우가 많습니다. 다만, 상속재산의 가액이 상속공제액보다 커서 상속세 부담이 클 것으로 예상이 된다면 상속일 전 5년 ~ 10년 이상의 기간동안 사전증여를 통하여 상속세에 대한 절세 계획을 세워야 합니다. 상속개시전 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산과 상속개시전 5년 이내에 상속인이 아닌 자에게 증여한 재산은 증여자의 사망시, 상속재산의 .. 더보기 현금영수증을 발급받지 못했을 경우 (현금거래 확인신청 제도 or 제보를 활용하자) 현금영수증을 발급받지 못했을 경우 (현금거래 확인신청 제도 or 제보를 활용하자) 안녕하세요~ 문용현 세무사입니다. 가게 등에서 물품을 구입하고 현금을 지불하면 현금영수증을 발행해달라고 요청하는 것이 좋습니다. 현금영수증은 직장인의 연말정산시 소득공제로 활용할 수 있고, 사업자는 사업과 관련된 지출이라면 경비로 인정되기 때문입니다. 하지만 결제 당시 깜빡하고 현금영수증 발행을 요청하지 않거나, 필요 없다고 생각했는데 뒤늦게 필요한 경우가 있다고 깨달으실 수도 있습니다. 현금영수증은 거래 당일에 발행하는 것이 원칙이기 때문에 뒤늦게 가게에 가서 현금영수증을 발행해달라고 해도, 판매자는 이미 지난 거래에 대해서 현금영수증을 발행해 줄 의무는 없습니다. 이럴 경우, 소비자는 현금거래 확인 신청제도.. 더보기 근로자 연말정산의 개념 및 구조 (연말정산 사례를 통한 연말정산의 이해) 근로자 연말정산의 개념 및 구조 (연말정산 사례를 통한 연말정산의 이해) 안녕하세요~ 문용현 세무사입니다. 직장인분들은 내년 1~2월에 재직 중인 회사에서 연말정산을 진행할텐데요. 회사에서 연말정산을 해주더라도 연말정산의 기본적인 구조를 알면 내 세금이 어떤 과정을 거쳐 정산이 이루어지고 있는지 쉽게 알 수 있습니다. 단순히 연말정산을 알아서 잘 해주겠지~ 라는 수동적인 태도보다는 조금만 관심을 기울이시면 연말정산 과정이 생각보다 재미(?)있을 수도 있습니다. 또한, 올해는 이미 끝났지만 내년에는 연말정산 혜택을 더 받기 위한 전략 세우기도 가능합니다. ㅣ연말정산의 개념 1년간 월급에서 원천징수된 근로소득세 vs 1년간의 최종적으로 내야 할 근로소득세를 비교하여 차액을 정산하는 것을 말합니다.. 더보기 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
